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标题: 【房产】柔佛發展商公會：建議特定地點調產業稅2013-06-03 [打印本页]

作者: 穆易mandy 时间: 2013-6-14 12:05
标题: 【房产】柔佛發展商公會：建議特定地點調產業稅2013-06-03

（柔佛‧新山3日訊）馬來西亞房地產發展商公會柔佛州主席許木興相信，柔佛州政府若向本地置產的外國人徵收不同的產業稅率，是要照顧本地人的利益，但他認為，若州政府一方面歡迎外資，另一邊廂又調高稅率，可謂是“自打嘴巴”。

許木興接受星洲日報訪問時表示，他認為，州政府在照顧本地人利益的同時，也要考慮本地產業或會遇到的衝擊和影響，因此，需要注重兩者之間的平衡點。

他建議，州政府理應選擇一些特定地點，才提高該區外國置產者的產業稅務，而非向全部外國置產人士徵收更高產業稅率。

他說，州政府在保護本地人的同時，也應該保障外國置產者，此措施應該好好規劃。

“其實，州政府有產業固打制，一些地區也有限定外國人置產的比例，但在一些特定地點，可100%讓外國投資者擁有。”

許木興也說，雖然上述提高外國置產者產業稅務的風聲頻頻傳出，但該會未有接到任何官方的正式通知，因此也不清楚詳情。

他稱自己不太情楚有關調高稅率的詳情，但他相信，州政府應該是調高產業稅，並不包括門牌稅及地稅。

許木興透露，外國置產者原有的產業稅率分為兩種，即住宅區置產者需繳付產業價值的0.14%，商業區置產者則需繳付產業價值的0.2%。

衝擊胥視產業稅漲幅

另一方面，針對政策一旦落實，發展商會受多大衝擊的詢問，許木興表示，這胥視州政府欲提高的數額為何。

他認為，一些專攻外國市場的發展商將會受到較大的影響，但若調高的稅率不會太高的話，相信對本地發展商的影響不大。

“較多的外國置產者都來自新加坡，在他們的國家，也有很多類似的稅率，因此，若此次的調漲不高的話，相信從新加坡往外看的投資者還是能夠接受，因為，價錢還是較他們國內的稅率低。”

張潤安：外國人感覺被拒於門外
“調產業稅不利投資”

馬來西亞房地產發展商公會柔佛州理事拿督張潤安則認為，州政府若要調高外國人置產的稅率，還有很多其他的方法，如調高外國置產者購買產業時需繳付的政務稅，一次過付完。

他認為，柔州政府調整產業稅的話，則將會讓外國投資者感到柔州不是友善的投資環境。

他說，柔州為邁向大都會發展，因此吸引許多外資進駐置產，如今，外國投資者開始對柔州投資有信心，突然捎來提高產業稅的消息，會讓外國置產者感覺被拒於門外。

張潤安接受星洲日報的詢問時指出，提高產業稅的消息並不是一項“好訊息”。

他認為，新柔地鐵預計在2018年開始運作，屆時更能吸引新加坡商家在新山設廠，提高人口及就業率，並帶動經濟。因此，柔州政府應該一視同仁，製造友善的投資環境，吸引外資。

“若提高產業稅，外國置產者會認為柔州政府隨時更改，感覺對他們不友善，或會帶來負面影響，對柔州留下不好印象。”

張潤安也說，若提高產業稅，行政方面也會面對許多問題。

他舉例，若產業第一手買家是外國人，轉手賣給本地人後，產業稅應該如何計算？

張潤安也說，本地產業也有限額，除了一些特定地點外，其他產業如高級公寓，僅50%單位供外國置產者購買，有地房產也僅10%至20%的固打。

作者: ipek 时间: 2013-6-14 17:42
碧桂园又要借机造势啦

作者: 穆易mandy 时间: 2013-6-14 18:36

ipek 发表于 2013-6-14 17:42
碧桂园又要借机造势啦

再造势只能加速这个事情的进程，对外国人收的产业税更高

作者: ipek 时间: 2013-6-15 11:36
这个政策是针对于存量房,还是增量房

对于增量房的话,如何界定实施时间

关注

作者: 穆易mandy 时间: 2013-6-15 12:57

ipek 发表于 2013-6-15 11:36
这个政策是针对于存量房,还是增量房

对于增量房的话,如何界定实施时间

哦，好专业，我也不懂。目前这个也只是提议，估计最后会出比较详细的政策

作者: ipek 时间: 2013-6-15 16:52
存量房就是目前已经建成的,增量房就是还没有建成售出的

各位大大目前居住的属于存量房,像碧桂园这样的就是增量房

政策不同,显然影响力度不同

作者: 穆易mandy 时间: 2013-6-15 22:48

ipek 发表于 2013-6-15 16:52
存量房就是目前已经建成的,增量房就是还没有建成售出的

各位大大目前居住的属于存量房,像碧桂园这样的就是 ...

我们只懂期房和现房。。。。。不急今年底会有消息了

作者: ipek 时间: 2013-6-16 08:36
期房和现房是从购买者的角度理解,是远期收房还是现在收房

存量房和增量房是从房屋产权管理部门的角度理解,是已经交易,投放入市的,还是尚在审批不具有交易资格的房产

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