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标题: 【群友晒房】klang的semi-d [打印本页]

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-12 20:09
标题: 【群友晒房】klang的semi-d
本帖最后由穆易mandy 于 2013-11-30 01:06 编辑

其他群友麻烦跟一下这个格式，然后分享一些图片给大家。

房子类型：半独立式，角头间
占地面积：4200平方尺
建筑面积：2900平方尺
物业费：RM180/月
成交价：请PM短消息
成交时间：2012年7月
房屋产权：永久产权
门牌税：RM390/年
地税：RM50/年

作者: goldeasy 时间: 2013-3-12 21:03
羡慕啊，这么好的房子。

作者: 快阳 时间: 2013-3-12 21:04
好房子！

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-12 21:11

goldeasy 发表于 2013-3-12 21:03
羡慕啊，这么好的房子。

期待看到你的房子照片

作者: beststone 时间: 2013-3-12 21:16
杨宅真不错

作者: frankchew7 时间: 2013-3-12 21:19
来顶易姐~~~

作者: 庄户人wbzhr 时间: 2013-3-12 23:18
好美

作者: 听雨 时间: 2013-3-13 07:28
杨的豪宅真是太漂亮了。让人羡慕啊

作者: ipek 时间: 2013-3-13 08:29
很不错啊!

作者: sdwzq 时间: 2013-3-13 12:33
我买个房每月除物业费还有什么费用 pm价格包装修？谢谢

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-13 13:03
本帖最后由穆易mandy 于 2013-4-21 21:19 编辑

sdwzq 发表于 2013-3-13 12:33
我买个房每月除物业费还有什么费用 pm价格包装修？谢谢

购买流程：1．在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付3％的定金。2．14天以内，签署购房协议。买方必须支付另外7％的定金。3．按规定程序分期支付。4．买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。5．该转让必须在土地注册处注册。
　　税费：买方支付的费用1.40％-4.00％：1．印花税1％-3％；2．律师的费用0.4％-1％；3．其他费用180马币（约合400人民币）。
　　印花税1％-3％：1．产业价值首100，000，印花税1％；2．产业价值100，001—499，999，印花税2％；3．产业价值500，000以上，印花税3。
　　律师费用0.4％-1％：1．产业价值首150,000马币，律师费用1％；2．产业价值150，001—850,000马币，律师费用0.7％；3．产业价值850，001—2,000,000马币，律师费用0.6％。
　　其他费用180马币：1．钢印费（每份文件）10马币；2．裁定费10马币；3．检索费60马币；4．登记费100马币。

吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费：
私人住宅：地税 = 马币120-300，门牌税=120-300
商业地铺：地税 = 马币500-800，门牌税=1500-3000

网络搜到的信息先参考下，因为我还没有整理过自己这边具体什么费用，不是我付钱的不太了解哈。上面这个信息大致还是可以参考的

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-13 13:07

sdwzq 发表于 2013-3-13 12:33
我买个房每月除物业费还有什么费用 pm价格包装修？谢谢

每个月除了物业费，还有水费电费排污费，相比较而言水费排污费都是很少的，如果在雪兰莪州，20立方以下用水是免费的。房子是二手的，带装修，房东把能搬走的东西都搬走了，定死的家具没带走，自己需要买家电家具灯具窗帘等进去就可以了。

作者: 富培敏 时间: 2013-3-13 13:23
这个水塘也是你家自个儿的？

作者: 泰坦 时间: 2013-3-13 15:47
花园设计的很好，赞一个

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-13 15:50

泰坦发表于 2013-3-13 15:47
花园设计的很好，赞一个

哈哈现成的，最近还在不断修改
也期待你自己拍的照片哦！

作者: 乐满天 时间: 2013-3-13 16:49
杨庄。。。

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-13 16:51

乐满天发表于 2013-3-13 16:49
杨庄。。。

越说越夸张了

作者: 冬冬934 时间: 2013-3-14 18:39
果然漂亮，霸气

作者: 穆易mandy 时间: 2013-3-15 10:46

富培敏发表于 2013-3-13 13:23
这个水塘也是你家自个儿的？

是啊，我家鱼池

作者: 木香 时间: 2013-3-15 17:02
太太漂亮了，这大的走道和院子

作者: panda@klcc 时间: 2013-4-14 22:04
好漂亮的房子，能pm 价格和小区名字吗

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-14 22:40

panda@klcc 发表于 2013-4-14 22:04
好漂亮的房子，能pm 价格和小区名字吗

请查收短消息

作者: 风雨晴天 时间: 2013-4-15 16:36
这是别墅吧。。真心不错啊

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-15 16:40

风雨晴天发表于 2013-4-15 16:36
这是别墅吧。。真心不错啊

这边叫做半独立式，国内叫做双拼

作者: sdwzq 时间: 2013-4-15 20:50
能pm 价格吗？

作者: 山鹰 时间: 2013-4-15 21:43
我也想知道价格谢谢

作者: 逍遥游 时间: 2013-4-16 12:31
你家的芒果怎么那么小就开花结果啊，太早熟了吧

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-16 22:46

逍遥游发表于 2013-4-16 12:31
你家的芒果怎么那么小就开花结果啊，太早熟了吧

同感啊！现在就挂着一个果子，打算让他先自生自灭再说。我现在重点在菜上面哈哈

作者: 木香 时间: 2013-4-17 10:48
又来看一下你家的院子，还是一个感觉漂亮

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-17 16:01

木香发表于 2013-4-17 10:48
又来看一下你家的院子，还是一个感觉漂亮

哈哈，激励你赶紧过来啊？

作者: 逍遥游 时间: 2013-4-19 13:49

穆易mandy 发表于 2013-4-16 22:46
同感啊！现在就挂着一个果子，打算让他先自生自灭再说。我现在重点在菜上面哈哈 ...

关键还是好不好吃,我家种的芒果,放在家里餐桌上,只需要一个,整个屋都是它的味道

作者: 逍遥游 时间: 2013-4-19 21:46
你家那边我好像有去钓过鱼，在河口那边

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-19 21:50

逍遥游发表于 2013-4-19 13:49
关键还是好不好吃,我家种的芒果,放在家里餐桌上,只需要一个,整个屋都是它的味道 ...

好不好吃以后吃了再告诉你哈哈

作者: apollo_zgcsx 时间: 2013-4-23 15:16
好想知道价格啊！能告知么？正在研究中。。。
谢了！！

作者: 乐满天 时间: 2013-4-24 18:38

穆易mandy 发表于 2013-4-16 22:46
同感啊！现在就挂着一个果子，打算让他先自生自灭再说。我现在重点在菜上面哈哈 ...

菜现在怎么样了生机勃勃吗

作者: 乐满天 时间: 2013-4-24 18:42
买这个房子用了多长时间啊？就是办理手续的时间，从定金到收房一共几个月？

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-24 23:16

乐满天发表于 2013-4-24 18:38
菜现在怎么样了生机勃勃吗

还可以，偶尔有牺牲的，还是小苗苗呢

作者: 穆易mandy 时间: 2013-4-24 23:17

乐满天发表于 2013-4-24 18:42
买这个房子用了多长时间啊？就是办理手续的时间，从定金到收房一共几个月？ ...

差不多有5个月
因为前屋主什么都没有过户，所以需要他们先过户好才能过户给我们，就耽误了一些时间。事实上正常走流程，没什么突发状况，三个月好像是正常的时间。

作者: 乐满天 时间: 2013-5-1 21:09

穆易mandy 发表于 2013-4-24 23:17
差不多有5个月
因为前屋主什么都没有过户，所以需要他们先过户好才能过户给我们，就耽误了一些时间。事实 ...

我还在耐心等候。

最近北京的天气好了起来，这让我更有耐心等待了，就怕可以收房的时候我变心了。。。

作者: 稳健增长 时间: 2013-5-9 16:08
想知道价格和目前价格，方便的话短消息我

作者: 穆易mandy 时间: 2013-5-9 23:47

稳健增长发表于 2013-5-9 16:08
想知道价格和目前价格，方便的话短消息我

已短

作者: xmtx2001 时间: 2013-5-20 17:04
大大，你房子好漂亮啊，能短我现在的价格和区域吗？

作者: 穆易mandy 时间: 2013-5-24 19:55

穆易mandy 发表于 2013-3-12 20:09:00
其他群友麻烦跟一下这个格式，然后分享一些图片给大家。

房子类型：半独立式，角头间
占地面积：4200平方尺
建筑面积：2900平方尺
物业费：RM180/月
成交价：请PM短消息
房屋

吃完饭在小区转了一圈，原来一期二期之间有条河的，跟码头那边河流是相通的

IMG20130524195515.jpg (105.67 KB, 下载次数: 660)

IMG20130524195503.jpg (89.41 KB, 下载次数: 616)

作者: My8my8 时间: 2013-5-30 13:45
能否Pm 成交价和地理位子

作者: ostr 时间: 2013-6-14 14:59
我也想知道价格和区域，周边的配套全不全？距离市中心多少公里呢？请短我

作者: 利百加 时间: 2013-7-4 21:23
是老大的房子吗？是二手房？在哪里？什么价？

作者: 穆易mandy 时间: 2013-7-5 10:13

利百加发表于 2013-7-4 21:23
是老大的房子吗？是二手房？在哪里？什么价？

已经短消息你了

作者: secondman 时间: 2013-7-8 09:02
想知道房子所在区域、价格和目前价格，方便的话短消息我

作者: 穆易mandy 时间: 2013-7-8 10:22

secondman 发表于 2013-7-8 09:02
想知道房子所在区域、价格和目前价格，方便的话短消息我

查收

作者: 芝麻开花 时间: 2013-11-17 20:42
太漂亮了。想知道原来买的价格和目前价格。一年了，因该升值。我本月去吉隆坡看房，做个参考。谢谢。

作者: kaboooo 时间: 2013-11-22 22:24
啥价格啊 PM 谢谢

作者: chinatongyi 时间: 2013-11-24 08:08
头门牌税涨天啦！你正好是4000多尺滴房又是角头间

偶看报业年租角头间

估价原7800令吉、现在24600令吉报上是武吉马鲁里花园。那门牌税要缴纳多少？？？？？/

作者: 穆易mandy 时间: 2013-11-26 11:52
本帖最后由穆易mandy 于 2013-12-6 00:53 编辑

chinatongyi 发表于 2013-11-24 08:08
头门牌税涨天啦！你正好是4000多尺滴房又是角头间偶看报业年租角头间估价原7800令吉、现在24600 ...

我门牌税目前390马币一年，住宅和商业不同，没有那么大幅度的。看产业估值再计算的，这个我也不会算。这次涨门牌税不是单纯出一个涨价比例，而是重新做产业估值，再去计算门牌税涨多少，所以幅度在50%到300%的都有

作者: politure 时间: 2013-12-6 00:25
请PM价格，最近房价也在涨吗？

作者: 小毛毛虫虫艾米 时间: 2014-2-3 20:36

穆易mandy 发表于 2013-4-15 16:40
这边叫做半独立式，国内叫做双拼

楼主，方便告诉价格吗？我们1月份也过去看了房子的，感觉喜欢的价格上高了些，便宜的又不昼人意，所以想比较下。可以告诉一下是什么地方和价格吗？谢了！我们也想在那边买房。

作者: 阿桐木 时间: 2014-2-3 20:53

想知道房子所在区域、上家价格和你买的价格,方便的话请穆总短消息我。谢谢

作者: lxx311 时间: 2014-2-8 15:39
好想知道价格啊！能告知么？

作者: YFT 时间: 2014-2-19 13:47
房子很好！也想知道价格，有劳短信下！附近有国际学校吗？

作者: wuxm 时间: 2014-2-19 13:51
请PM价格,谢谢

作者: bistar 时间: 2014-2-19 14:26
我也想知道历史价格和现在的价格和区域，周边的配套怎样？距离市中心多少公里呢？方便的话请短我，谢谢老大！

作者: 穆易mandy 时间: 2014-2-19 21:57

bistar 发表于 2014-2-19 14:26
我也想知道历史价格和现在的价格和区域，周边的配套怎样？距离市中心多少公里呢？方便的话请短我，谢谢老 ...

现在有开发商的未建造的卖130w马币起价的，其实这里位置比较偏啦，小区沿着河湾而建，景色还可以，小区内有会所可以游泳健身之类，去最近的aeon商场开车十来分钟，其他两个大超市也不远，距离吉隆坡的路程50公里上下，开车一小时左右，去机场也是一小时左右的时间。
历史价格短你了。

作者: 阿桐木 时间: 2014-2-20 23:00

chinatongyi 发表于 2013-11-24 08:08
头门牌税涨天啦！你正好是4000多尺滴房又是角头间偶看报业年租角头间估价原7800令吉、现在24600 ...

角头间是不是英文写unit type:corner?什么意思呢？国内说的边套的意思？

作者: 穆易mandy 时间: 2014-2-21 13:54

阿桐木发表于 2014-2-20 23:00
角头间是不是英文写unit type:corner?什么意思呢？国内说的边套的意思？

corner lot，就是最边上那套啦，是边套的意思吧

作者: aiduck 时间: 2014-3-12 18:08
穆妈房子几钱，多大，麻烦短我。谢谢亲

作者: xier333 时间: 2014-4-25 20:50
想知道房子所在区域、你买的价格,方便的话请短消息我。谢谢

作者: sipa2007 时间: 2014-5-7 09:48
偶也想了解历史价格，微我吧，谢了

作者: benben 时间: 2014-5-9 21:34
想知道价格1短我

作者: 山槐 时间: 2014-10-4 10:32
烦请楼主密告价格，谢谢

作者: titaniumgold 时间: 2015-5-11 17:43
请PM房子的地址和价格，是在槟城吗？

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