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标题: 准备在马来西亚买房，但停留时间不够长，合同如何签 [打印本页]

作者: xiaoyou123 时间: 2014-2-28 11:05
标题: 准备在马来西亚买房，但停留时间不够长，合同如何签
准备在大马看房买房，但订的机票往返间隔只有1周，听房屋销售说，一般的从交定金到签正式合同要1-2周的时间，不知道有没有在不改签机票的情况下，签正式合同的方式。记得以前看到过一个贴子，好像是说可以在国内的使馆里签，但找不到了，有了解的嘛？谢谢！

作者: minacoco 时间: 2014-2-28 11:57
如果贷款的话是不可能完成的，
首先看好目标房源，如果决定购买，下3%定金交给律师，委托律师找屋主。
屋主同意卖，双方律师出面签订临时买卖协议，协议可以加入“如果贷款不批可以退定金条款”（但是需要房主同意）。
如果贷款的话，将所有资料交几个银行申请贷款，批贷款时间比较长，我的贷款批了1个多月。
银行贷款批准，律师准备买卖合同和贷款合同，交7%（就是和最初的3%相加共10%）。
在律师见证下签买卖和贷款合同。交首付剩余部分

作者: 穆易mandy 时间: 2014-2-28 12:01
基本上不可能的，这一次就先把诚意金3%交了吧，如果有代理就是先签一个跟代理公司的合同，正式合同下次过来签或者在大使馆签

分享在国内使馆签马来西亚买房合同的经历
http://www.mm2hcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=528&fromuid=4

作者: 史密斯 时间: 2014-2-28 12:04
首付一般多少？最高能贷款几成？请问

作者: 穆易mandy 时间: 2014-2-28 23:22

史密斯发表于 2014-2-28 12:04
首付一般多少？最高能贷款几成？请问

目前贷款能到70%就不错了，今年形势更加严峻了

作者: may 时间: 2014-2-28 23:44

穆易mandy 发表于 2014-2-28 23:22
目前贷款能到70%就不错了，今年形势更加严峻了

大马的银行不清楚，现在咱天朝的银行基本都不放款给个人的房贷，拿着咱存的钱放给商业公司了，利率高多了。

作者: minacoco 时间: 2014-3-5 13:48
我们十一去看好房子，交定金。12月中旬才过去签正式的贷款合同和买卖合同。
其间两个月的时间，都是交各种材料等待银行批准贷款。

作者: xiaoyou123 时间: 2014-3-13 14:03
谢谢大家1

作者: leeboh 时间: 2014-3-13 16:34
提前预约大使馆的时间，签字见证在大使馆不贵。在公证处要英文翻译，很麻烦。马来西亚大使馆北京的联系电话01065322531-200.提前一周约定时间。其他地区的上网查。一个签字22元人民币。我办理过，很快。大约30分钟。国际快递用顺丰最好。每次费用100-160元。

作者: dycmm 时间: 2014-3-19 09:05
我买房直接和房产公司签合同的么，然后委托了三家银行办贷款，只有其中一家批准了贷款

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