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标题: 关于找第二家园的代理和去吉隆坡买房的一些感想 [打印本页]

作者: Annie 时间: 2014-3-3 12:54
标题: 关于找第二家园的代理和去吉隆坡买房的一些感想
我从2012年去了马来西亚旅游之后就喜欢上了马来西亚，因为在马来西亚旅游的时候在当地发生的几件事情让我很感动。第一个是去当地的水果摊买水果，我因为自己本来就是一个粗心大意的人，所以把身上所有的硬币都给了摊主，哪里知道摊主拿出计算机一个一个帮我算，多余的钱还退还给我。我在国内哪里受过这种待遇啊，我之前在上海火车站的候车室买饮料，给了20元，找零钱的时候他只找了我6块钱，还有10块钱等我一转身，人家居然说我只给了10块钱，我也只能哑巴吃黄莲。第二个是去当地超市买奶粉，我本来是在新加坡看的这个牌子的奶粉，要比马来西亚贵的多，因为是帮朋友买的，所以在马来西亚找奶粉，我就去问路人当地买这个牌子的奶粉超市在哪里，路人居然开车带我去超市，这个事情真的把我感动的要命。人家非亲非故把你送去买东西，你在其他地方遇到过这种事情吗？当然，我在吉隆坡看房子的时候也的确觉得房子便宜。经历过这些事情之后，我就开始打算去马来西亚买房子。一开始，没想过办第二家园的，因为我爱人是美国公民，我办第二家园没有用啊。但是因为买房子贷款的问题，后来只能办理第二家园。然后我就开始在吉隆坡找房产经纪和办第二家园的代理。我这个人做事情也比较谨慎的吧，找了好几家，一般大家都知道办第二家园马来西亚当地的代理市场价格是8000马币到1万马币。但是我最后找的这个代理给了我大大的优惠，真的很感谢他。我现在在找吉隆坡的适合投资的楼盘，希望来吉隆坡的朋友大家一起分享经验。

作者: 一点通 时间: 2014-3-6 17:31
祝您在大马开心顺利！

作者: Annie 时间: 2014-3-6 18:32
谢谢谢谢大家一起分享经验

作者: 穆易mandy 时间: 2014-3-6 20:22
感谢分享，期待更多各方面的经验分享！

作者: Kakarot 时间: 2014-3-9 15:16
感谢分享！有好经验再多给坛友们讲讲

作者: Annie 时间: 2014-3-11 10:47
这几天有很多人在问我，我的代理我是怎么找到的？在此我声明一下，我的代理是我在找房子的时候认识的，因为我的代理他做吉隆坡、槟城、新山的房子，我一开始很纠结不知道买哪里的房子。所以我就找了很多代理在问这个事情。因为大家都知道有的代理会说买吉隆坡，有的说槟城，还有的觉得新山在新加坡旁边以后肯定会升值，所以各说各的好。我也很迷茫，在我很迷茫的时候，我的代理不厌其烦的和我介绍房子的利弊，使我决定就在吉隆坡买算了，期间真的很多故事发生过。。。
还有我要说一件事情，大家都知道网上代理很多的，所以我们客户在选择的时候会很多比较，我2012年马来西亚回来就知道第二家园，所以也陆陆续续接触过很多代理了，其实我觉得我们客户都这样，所以也没什么。在我定下做第二家园的时候，我也没和之前接触的代理打招呼，我想等他们自己来问我，我再说我已经签好合同了。然后上周就发生一件很不愉快的事情，有个代理不知道从哪里听说我已经办了，然后搞的像什么大事情一样，又是QQ拉我黑名单，又是QQ群踢我。这个代理是谁我就不点名了，大家自己心里清楚，所以以后我们做事还是要谨慎一些，不然不知道哪天又发生什么。

作者: Annie 时间: 2014-3-12 21:04
这几天我这帖子一发貌似有很多代理很不平静啊，所以我觉得我不得不再来说几句，第一我作为客户，当然是要找对我最好，最负责，最有利而且最专业的代理，因为我是不需要办第二家园的，我的目的就是投资买房，用最少的成本赚更多的投资回报。所以我根本就不想花费第二家园的钱。第二我可以从我代理这边买到最适合的投资房，而且我买的不只一套，我在吉隆坡就要买2套。槟城以后再说吧，如果我爸爸妈妈喜欢住的话，再去买一套给他们住住，反正可以贷款的话就没多少钱。第三，我老公是美国公民，美国公民办第二家园本来就简单，公证翻译什么的都不需要解决的，所以我的价格很优惠。其他客户办理需要多少钱，每个人的情况不一样，所以收费当然也不一样。最最重要的是其实这个优惠价格也不是仅仅我的代理才给这个价格，我在上海本地找的3个代理都可以给我这个价格，只是我想找大马当地的代理，所以找了很久，我之前也说了，我主要是找房产经纪，不是找第二家园代理。所以我的情况和其他人都不太一样，所以也请这些开价比较高的代理不要激动了，这件事情就这样过去吧！！！

作者: may 时间: 2014-3-12 21:36
终于大家是关注代理的费用，仔细的看，楼主的老公是美国公民，加之楼主是投资大马的楼盘，不是在大马生活，确实楼主办理MM2H用处不是很大。

作者: minacoco 时间: 2014-3-13 13:58
本帖最后由 minacoco 于 2014-3-13 14:01 编辑

的确是哈，买房子没必要一定办第二家园的。我们就是用旅游签证过去买的，也贷到了70%。
很多银行可以“存抵贷”，把第二家园的定期存款放在贷款账户里，可以省不少利息，这样算来还不错。这也是我准备办第二家园的原因。
我们也打算继续投资买楼，楼主看到什么好楼盘，或者不错的地段，分享一下哈。

作者: 穆易mandy 时间: 2014-3-13 17:19
官网明确说了，买房并不是参与第二家园计划的先决条件。不过来常住的话是没必要折腾第二家园的。
另外你最后签约的代理公司和拉黑你的那个代理我认识也有些年头了，也是有一些了解的，你的代理当年他们开价多少，现在开价多少，我也一清二楚的。至于你为什么会被拉黑会被踢，那个人又是从哪里知道你已经找好代理了，可能你自己回想下也能知道为什么吧。我作为第三方，不方便多说什么，公说公有理婆说婆有理的事儿咱不瞎掺和。
不管是收费高的还是收费低的，都有人愿意去找，大家都是自主选择的。
代理服务好不好，谁用谁知道，谁都不需要激动，世界上没有完美的人，也做不了完美的事，自己觉得钱花得值那就OK了。
另外我会在论坛上传一份政府规定的代理应该提供的服务项目以及对应的收费上限给大家看的。

作者: Annie 时间: 2014-3-13 21:13
我本来也不想折腾办第二家园的，你既然认识拉黑我的那个代理，你可以问下他啊，去年春节之前他极力要求我一定要办第二家园才可以买房的，说现在银行贷款很紧张，如果不办第二家园只能贷款40-50%，办了可以贷款70-80%，我要买很多套，之后如果我父母愿意的话，也打算让我父母去大马住住，还有我阿姨他们一家也要去吉隆坡投资啊，这些你都可以去问拉黑我的那个代理的，他都知道的，而且我也帮他介绍过客户的，就因为我最后没和他签约，他就QQ拉黑我,群里踢我啊？！我甚至之前和他商量过我先办我老公和我的然后等买了房把我们第二家园的钱退出来，再做我父母的案子，等于他可以同时接我两个第二家园的案子了，我给他钱赚，他自己对房产不专业，房源也少，还不愿意便宜办，我就找其他人了啊！就因为我最后找的比他厉害，房子比他多，给我的价格又便宜，他就嫉妒吗？我是客户，我愿意找哪个代理办是我的事情，我之前说过我只找最专业的房产经纪人。办理西马的第二家园英文好都可以自己申请的，根本不需要花一分钱的。他自己不专业，我给他钱赚他都不会赚，还能怪我吗？真的不知所谓，莫名其秒！

作者: 穆易mandy 时间: 2014-3-14 08:39
还是你自己去问吧，既然那么介意，就先把事情解决好了再来说，不然别人怎么看都觉得这是个意气用事带着主观情绪的分享帖。你们各自做过什么，发生了什么，外人永远看不懂的，只有你们自己心里最清楚。

作者: 穆易mandy 时间: 2014-3-14 08:41
另外目前形势确实办了第二家园会比较有利买房，当然钱多的就没影响了。

作者: Annie 时间: 2014-3-15 13:45
谢谢坛主的提醒，是的，现在的形势是要先办第二家园的。这个没错的！至于我和那个拉黑我的代理，我们之间的事情，就这样过去吧，我没时间也没精力和他再去说任何话，再说他已经拉我黑名单了，我何必再去找他说什么呢？！我有钱是我的，有钱也是辛苦赚来的，不是偷来抢来的，即使有钱也要节约用钱的！我选择把我的所有经历全部说出来，说明我很坦荡，即使当面对峙，我也没有对不起任何人，我只说事情的真相！

作者: egobiz 时间: 2015-1-31 22:38

minacoco 发表于 2014-3-13 13:58
的确是哈，买房子没必要一定办第二家园的。我们就是用旅游签证过去买的，也贷到了70%。
很多银行可以“存抵 ...

能否帮大家推荐几家大马可以办存抵贷的银行，可以省不少利息是什么意思？是说省购房贷款的利息吗？省多少哈？不好意思求教了。

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