我在怡保的购房记

Luckyyang

       我于2013年12月中旬通过马来本地中介（钱劲达）向移民局递交了MM2H申请。在递交申请之前已经准备了半年之久。从想办理MM2H的时候就开始准备了，先是考察，我们没有考察KL和槟城。直接就到了怡保市考察。当时是委托了马来本地中介（钱劲达）在怡保找了一个地陪（导游）带我们在怡保市区里参观了幼儿园、华小和房子，然后试了当地华人的饮食起居之类的。都觉得不错，然后回到KL约见马来本地中介（钱劲达）就直接签订了委托合同并支付了委托订金。一切都是比较顺利的。
       我们于2014年06月20日号登陆怡保。然后在离开之前，成功找到一间国际小学，并在学校附近租了一处房子，然后孩子顺利开学，爸妈也在怡保的小区里找到了新朋友（宁居）。
       趁着国庆假期，我们来怡保看望儿子和爸妈。然后顺势也看了学校附近的房产。我们找房子比较有针对性，不是随便的。其实我爸妈平时送完我儿子上学后，就在附近小区里面转圈，到处看房子。看见款式喜欢的就找电话给中介约看房。
       这次我们来，也是照样这样在附近小区溜达。我们选房的要求就是永久地产，边屋，有草地，朝向好，有装修，至少要4个房间，房间要方正实用，价钱不能超过40万。我知道这样的条件在怡保是不太好找房子的，所以我们也是找得满累人的。就在准备回国的前几天，让我们遇到一处不错的房子。基本满足了我们的选房条件。房子开价45万。当我们约见中介后，第一次谈价就已经谈到43万，然后我们再次游说，房子再次降到42万。经过多方考虑和多次实地考察，一家人坐下认真开会商量，还是决定了买下这处房子。
       决定买下房子后，我们约了中介，在中介的公司里面签订了中介合同。签合同的时候需要支付总房价的2%的定金。支付定金后，中介带领我们找律师、找银行。律师我们选用了群主介绍的怡保本地的律师，姓黄。而银行，我们分别向汇丰和HongLeong申请。
       汇丰银行贷款要求：1、工作证明（证明包括工作公司、工作岗位、工作年限）；2、工资单（6个月）；3、银行流水单（6个月）；4、身份证复印件和户口本复印件；5、MM2H批文复印件
      Hongleong银行贷款要求：1、MM2H批文复印件；2、工资单（3个月）；3、银行流水单（63个月）；4、定期存款和基金之类的证明

aimartan

楼主现在怡保那边的房子价格怎么样？能发一下你家最新的照片吗？好期待呢

Luckyyang

yongyong1019 发表于 2015-8-3 11:13
还是有点曲折的，请问买下此房乱七八糟加起来总共多少钱，还有附近有什么好点的小学、中学？谢谢。 ...

附近就是国际学校，小学到初中都包含在内了。

yongyong1019

还是有点曲折的，请问买下此房乱七八糟加起来总共多少钱，还有附近有什么好点的小学、中学？谢谢。

Luckyyang

第一次申请买房，在2个月之后被通知申请拒绝。
然后律师来电，问我是否继续上诉。我同意上诉。从中知道，被拒大概也就是因为需要喝茶之类的事情。但我坚持了不给，这方面听卖家说，他们请了喝茶的。
所以我家这个房子，大概在5月15日得到消息，说是申请买房，已经获得政府批准了。
批准后，就是给剩下的房款及给齐律师费等相关费用，然后律师会将批准信及房子的各项资料转送“割名”程序。
大概整个“割名”程序一般都要1个月，最迟是2个月以内办完。
合同里面注明了给齐房款，卖家必须7天内交房子。房子在没有完成“割名”前不可以装修。

titaniumgold

怡保哪个学校啊？

MARK

多多上图啊

Luckyyang

JMustapha 发表于 2015-3-13 14:37
楼主，不是说最少 50W 起么，怎么你能买 40W 的？

怡保现行的政策是35W起标。将来就不知道了。所以我趁还是35W起标的时候下手买房。

JMustapha

还有就是，我刚从怡保回国。

JMustapha

楼主，不是说最少 50W 起么，怎么你能买 40W 的？