我在怡保的购房记

Luckyyang

jarrah 发表于 2014-11-4 22:07
哦，我去过三宝洞，南天洞那里，观音洞好像就在旁边？蛮热闹的。到老城区徒步走了一个多小时。。。。。。！ ...

徒步？？？打的士车好了，干嘛要徒步呀？我们到市区一般就15分钟的车程，还好啦。

Luckyyang

jarrah 发表于 2014-11-5 21:18
是的，我去的时候是打车过去。回来时没有见到的士，觉得也不太远，正好领略一下怡保的环境，就顺着大马路往 ...

是的，吃的东西感觉满好的。而且不大，人相对来说纯真一点儿。

Luckyyang

woxinfeixiang 发表于 2014-11-23 17:40
楼主，帮忙打听下，还有吗。咱做邻居吧。呵呵

有二期的新房子，听说是45万一套，二层半的半独立房子，从开发商那里购买的。

Luckyyang

话说，好旧没更新我的买房记了。由于种种原因，我最后选择了全款式购房。全款式购房，可以省去银行的流程，也同时也省了银行贷款合同的律师费。在马来西亚购房，如果走银行借钱的情况，是需要签2份合同，给2份律师费。第一份是购房合同，这个是需要给一次律师费的，这部分律师费由房价折算的。然后再签一份银行贷款合同，这个也是需要给律师费的，这部分律师费是根据贷款金额来折算的。

Luckyyang

接着上面说。由于种种原因我选择全款购房。当决定全款购房后，就可以约律师准备合同，通知卖方我选择的律师，然后与卖家一起约见律师。约见律师前要根据律师要求来准备MM2H的批准函，还有自己的护照资料等。通常律师需要一些时间来准备合同的。我则是找了群主介绍的律师，这个律师不错，干活很麻利的说。律师会是签约前将卖方房子的情况检查一次，如果有问题，则会先要求卖方将房子的问题处理好之后，再双方进行签约。

Luckyyang

JMustapha 发表于 2015-3-13 14:37
楼主，不是说最少 50W 起么，怎么你能买 40W 的？

怡保现行的政策是35W起标。将来就不知道了。所以我趁还是35W起标的时候下手买房。

Luckyyang

第一次申请买房，在2个月之后被通知申请拒绝。
然后律师来电，问我是否继续上诉。我同意上诉。从中知道，被拒大概也就是因为需要喝茶之类的事情。但我坚持了不给，这方面听卖家说，他们请了喝茶的。
所以我家这个房子，大概在5月15日得到消息，说是申请买房，已经获得政府批准了。
批准后，就是给剩下的房款及给齐律师费等相关费用，然后律师会将批准信及房子的各项资料转送“割名”程序。
大概整个“割名”程序一般都要1个月，最迟是2个月以内办完。
合同里面注明了给齐房款，卖家必须7天内交房子。房子在没有完成“割名”前不可以装修。

Luckyyang

yongyong1019 发表于 2015-8-3 11:13
还是有点曲折的，请问买下此房乱七八糟加起来总共多少钱，还有附近有什么好点的小学、中学？谢谢。 ...

附近就是国际学校，小学到初中都包含在内了。