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（柔佛‧新山3日訊）馬來西亞房地產發展商公會柔佛州主席許木興相信，柔佛州政府若向本地置產的外國人徵收不同的產業稅率，是要照顧本地人的利益，但他認為，若州政府一方面歡迎外資，另一邊廂又調高稅率，可謂是“自打嘴巴”。 許木興接受星洲日報訪問時表示，他認為，州政府在照顧本地人利益的同時，也要考慮本地產業或會遇到的衝擊和影響，因此，需要注重兩者之間的平衡點。
他建議，州政府理應選擇一些特定地點，才提高該區外國置產者的產業稅務，而非向全部外國置產人士徵收更高產業稅率。 他說，州政府在保護本地人的同時，也應該保障外國置產者，此措施應該好好規劃。 “其實，州政府有產業固打制，一些地區也有限定外國人置產的比例，但在一些特定地點，可100%讓外國投資者擁有。” 許木興也說，雖然上述提高外國置產者產業稅務的風聲頻頻傳出，但該會未有接到任何官方的正式通知，因此也不清楚詳情。 他稱自己不太情楚有關調高稅率的詳情，但他相信，州政府應該是調高產業稅，並不包括門牌稅及地稅。 許木興透露，外國置產者原有的產業稅率分為兩種，即住宅區置產者需繳付產業價值的0.14%，商業區置產者則需繳付產業價值的0.2%。 衝擊胥視產業稅漲幅 另一方面，針對政策一旦落實，發展商會受多大衝擊的詢問，許木興表示，這胥視州政府欲提高的數額為何。 他認為，一些專攻外國市場的發展商將會受到較大的影響，但若調高的稅率不會太高的話，相信對本地發展商的影響不大。 “較多的外國置產者都來自新加坡，在他們的國家，也有很多類似的稅率，因此，若此次的調漲不高的話，相信從新加坡往外看的投資者還是能夠接受，因為，價錢還是較他們國內的稅率低。” 張潤安：外國人感覺被拒於門外
“調產業稅不利投資” 馬來西亞房地產發展商公會柔佛州理事拿督張潤安則認為，州政府若要調高外國人置產的稅率，還有很多其他的方法，如調高外國置產者購買產業時需繳付的政務稅，一次過付完。 他認為，柔州政府調整產業稅的話，則將會讓外國投資者感到柔州不是友善的投資環境。 他說，柔州為邁向大都會發展，因此吸引許多外資進駐置產，如今，外國投資者開始對柔州投資有信心，突然捎來提高產業稅的消息，會讓外國置產者感覺被拒於門外。 張潤安接受星洲日報的詢問時指出，提高產業稅的消息並不是一項“好訊息”。 他認為，新柔地鐵預計在2018年開始運作，屆時更能吸引新加坡商家在新山設廠，提高人口及就業率，並帶動經濟。因此，柔州政府應該一視同仁，製造友善的投資環境，吸引外資。 “若提高產業稅，外國置產者會認為柔州政府隨時更改，感覺對他們不友善，或會帶來負面影響，對柔州留下不好印象。” 張潤安也說，若提高產業稅，行政方面也會面對許多問題。 他舉例，若產業第一手買家是外國人，轉手賣給本地人後，產業稅應該如何計算？ 張潤安也說，本地產業也有限額，除了一些特定地點外，其他產業如高級公寓，僅50%單位供外國置產者購買，有地房產也僅10%至20%的固打。 | 
发表于 2013-6-14 12:05:37
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发表于 2013-6-14 17:42:46
