请各位坛友帮忙分析这个楼盘项目~请关注26楼信息

ipek

酒店式公寓模式,变成投资了,应该是有个管理公司来运作,一种可能管理公司继续跟业主续约,
业主自己直租基本不可能
在北京的昌平的龙城以及新龙城最初都是这样的模式,业主首付后以租还贷,每年一个星期可以免费入住新龙城温泉酒店,奥运会期间,业主可以选择免费入住或者管理公司付给每天1000元的租金给业主

木香

对在国内宣传的任何国外房产都不要相信，他们以国人在国内消息不灵通，报价大多以北京上海房价为准。中介其实对当地的房价也不懂，只是在瞎报瞎承诺.

anson520

这种类型的酒店式公寓, 收租确实非常稳定, 不过10年后还是未知数! 酒店业在吉隆坡双子塔一带是非常竞争的。就算10年后您要脱手，估计非常困难，没有人肯花这样的钱去买这样的房子来自住的。10后收租估计会有非常大的竞争。这纯粹个人意见。

逍遥游

我觉得在学校附近买楼房或者排屋,出租给学生还是比较划算的,惟一的问题是不好管理,需要自己操心.以前有做过,租了整套,然后转租出去,还是可以的

東山大佬

你说的这个项目我研究过，叫Mxxxx 101 Dxxxx，一开始我也是被包租10年吸引，但是房间都很小，不适合自住；
一共28层156个uni，每层13个uni;
5-15层都是停车场，而且是商业用途，不是住宅用途；
项目要2017年才能建好，这也是我放弃的最主要原因。

東山大佬

sdwzq 发表于 2013-4-8 22:34
碧桂园新山项目也报价2万  值吗？介绍说离新加坡5分钟 楼盘面朝大海

碧桂园的项目我也有研究，不是距离新加坡5分钟，是距离关口5分钟；
碧桂园的宣传吸引了大批投资客，如果买了当投资，先不说前景如何，买就买了，大不了放着，但是如果自住就不合适了，投资客团购的，能有几个去住，你总不想住在个鬼城里吧，一到晚上整片楼都黑的……

sdwzq

東山大佬 发表于 2013-4-20 12:29
碧桂园的项目我也有研究，不是距离新加坡5分钟，是距离关口5分钟；
碧桂园的宣传吸引了大批投资客，如果 ...

有哪个楼盘值得投资 分享一下

東山大佬

sdwzq 发表于 2013-4-20 17:48
有哪个楼盘值得投资 分享一下

哪个适合投资，这个就不敢说，见仁见智，以后会怎样说不定；
投资也分多种，要么买楼等起价，要么长期放租；
等起价的，就要选资源比较稀缺的，比如槟岛的海景房，槟岛本身土地就是稀缺资源，位置好的海景房更是难得；
放租就要选市中心交通便利，基础设施齐全的地区，或靠近办公、学校的地点；
以上仅是个人观点。

穆易mandy

東山大佬 发表于 2013-4-20 12:25
你说的这个项目我研究过，叫Mxxxx 101 Dxxxx，一开始我也是被包租10年吸引，但是房间都很小，不适合自住；
...

商业用途　电费也贵很多哦

東山大佬

穆易mandy 发表于 2013-4-20 21:58
商业用途　电费也贵很多哦

是啊，这个项目根本不适合自住的，租出去倒是也不用考虑水电管理费，比较像酒店的房间