【贷款】产业贷款年限最长35年 国行3招抑制家债 2013-07-06

穆易mandy

产业贷款年限最长35年 国行3招抑制家债

头条
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2013-07-06 08:08

（吉隆坡5日讯）为了抑制不断攀升的家庭债务，大马国家银行今天祭出三大连环招，包括购买住宅或非住宅产业的贷款摊还年限不可超过35年，新措施即刻生效。

国行指出，推行这套新措施，主要是为了避免家庭贷款过高，此外，也是为了加强银行机构在放贷时更加负责任。

之前申请不受限制

除了限制购买产业的贷款摊还年限最长不得超过35年外，国行同时也执行两项措施，即供个人使用的信贷融资，摊还年限不可超过10年，以及禁止提供任何“预先核准”（pre-approved）的信贷产品。

不过，在今天（7月5日）之前申请的信贷融资则不受新措施的限制。

“这套新措施即刻生效，辅助已在2010年宣布的措施，促进稳固及永续的家庭财务状况。”

根据数据，我国的家庭债务在2012年高达7633亿9020万令吉，占国内生产总值（GDP）的81.1%，该数字在截至今年3月底进一步攀升至83%，比起本区域的60至70%的水平，显然过高。

国行说：“家庭债务继续以强劲的势头攀升，在过去5年，平均年增长率达到12%。”

虽然我国目前的家庭债务还不至于拉响警报，然而，若根据这种增长趋势，有可能会攀上警戒水平。

【国行抑制家庭债务措施】

●产业贷款摊还期最长35年
●信贷融资摊还年限少过10年
●禁提供“预先核准”信贷产品

长期将加重家债压力

国行也强调，虽然家庭债务的增长，是受到收入及就业状况良好的支撑，然而，银行机构却也出现一种趋势，即不断推出在长期里不利消费者的信贷产品。

“这包括了把房贷的摊还年限加长至高达45年，而个人贷款的摊还年限也延长至25年。”

这种做法在短期里，也许也减少每月供款数额，然而，在长期里将会加重家庭的整体债务压力。

此外，也会促使家庭过度贷款，进而导致该领域更加脆弱。

上述新措施的管制范围，包括由国行管制的所有金融机构，以及由大马合作社委员会管制的马建屋（MBSB，1171，主板金融股）和永旺信贷（AEONCR，5139，主板金融股）。

续加强保护消费者

另外，国行也要求主要的银行机构，在评估客户的信贷能力时，严守谨慎的债务偿还比例，确保家庭在面对成本攀升及突发状况时，拥有足够的财务缓冲。

“具备偿还能力的家庭，可以继续享受贷款的便利。”

为了加强家庭管理债务的能力，国行将在所有领域加强教育活动，包括年轻人和首次借贷者。

此外，金融服务法令和回教金融服务法令的架构，将继续加强保护消费者。

http://www.nanyang.com/node/546694