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【房产】提高外国人购屋门槛 柔佛打房政策明年5月落实131108

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发表于 2013-11-9 16:21:37 |显示全部楼层
本帖最后由 穆易mandy 于 2013-11-9 16:23 编辑

提高外国人购屋门槛 打房政策明年5月落实
柔佛 地方新闻  2013-11-08 13:49
(新山7日讯)柔佛州政府将从明年5月1日起,落实限制外国人购买100万令吉房产的措施,并调高外国购房者的手续费,由目前缴付1万令吉改为缴付相等于房价2%的手续费。
手续费改为房价2%
柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁说,州政府将重新检讨新房屋政策,并且跟随中央政府的预算案,将外国人购买房产的门槛从50万令吉以上,提高为外国人只能购买100万令吉以上的房产。
他说,目前外国人要买房子,必须先缴付1万令吉的手续费。新条例生效后,他们必须根据买卖合约上的房价,支付相当于房价2%的手续费。
另外,他指出,每项房屋发展计划中被划为“土著购买”的固打,若要转换为非土著购买,必须从原有15%折扣价中另征收7.5%的费用,以保障土著的利益。
大臣今日在柔佛州议会提呈2014年财政预算案时如是指出,他希望通过上述种种措施,能够限制外国人在柔州炒房活动,进而保障人民的利益。
依区以外地区增建人民房屋
卡立诺丁也说,从明年1月1日开始,州政府将在依斯干达特区以外的地区,扩大柔州人民房屋政策的施行。
他表示,州政府将建4万2000令吉的柔州A社区房屋、8万令吉的柔州B社区房屋,以及售价14万至15万令吉的可负担房屋,确保发展商不忽略建中低价屋的计划。
他披露,由中央政府承建、位于双溪美拉那的人民房屋计划(PPR)将建造1550个单位,明年会出租给符合资格的人士。
5年建2.8万廉价屋
大臣说,发展拨款的2亿9680万令吉中,2亿1600万令吉将用作改善基设、服务、管理和房屋用途,以进一步提高人民生活的舒适度。
他说,房屋方面,州政府为确保人民“居者有其屋”,从今年起,在5年内将建设2万8000间廉价屋和可负担房屋,其中1万1000间由官联公司即柔佛机构、柔佛人民基建集团、柔州教育基金和柔佛回教机构承建,其余由私人发展商和中央政府其他单位负责。
各领域收入虽提高 盈余减少238万
卡立诺丁说,柔佛州明年各领域的收入将会有所提高,2014年度新财政预算案将继续享有盈余达202万令吉。
这也是柔佛州财政预算案从2011年起,连续4年有盈余,不过相较于2013年的盈余440万令吉,明年的预算案将减少238万令吉。
大臣在今日起召开的柔佛州立法议会上提呈以“发展与分配的共识”(Muafakat Pembangunandan Pengagihan)为主题的明年度新财政预算案。
收入来自3大领域
柔州明年度的各领域收入总额估计达10亿6459万令吉,比今年估计收入达9亿866万令吉还要高,而明年的各项行政开销总额共达10亿6257万令吉,因此出现了202万令吉的盈余。
卡立诺丁今日发表长达55页,为时约2小时15分钟的财政预算案演词。
他说,柔州明年度的收入估计,将比今年2013年的总收入提高了1亿5593万令吉,行政开销则提高了1亿2007万令吉。
柔州收入主要来自3大领域,即各种税收、非税收来源的收入,以及其他收入来源。柔州明年度的各种税收预估可达3亿9846万令吉,比今年预算税收的收入高出4385万令吉。
至于非税收方面的收入来源,明年预估可收得4亿7836万令吉,从其他方面所得收入,预估有1亿8777万令吉。
大臣指出,总额共达10亿6257万令吉各项行政开销中,应还款项占3亿6076万令吉,明年度的行政开销以薪酬所占的比例最高,总额达4亿344万令吉。
其他开销包括服务及供应开销2亿6187万令吉、资产1606万令吉及其他开销2044万令吉。
此外,在发展拨款预算方面,大臣指出,明年的各项发展开支拨款达2亿9680万令吉,主要依据各行政议员掌管的委员会来分配拨款。
4策略确保经济稳健
柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁说,州政府拟定4大策略方针,确保柔州经济稳健发展,促进人民和谐。

http://www.nanyang.com/node/577356?tid=515

大臣指出,2014年度新财政预算案的主题是“发展与分配的共识”,政府必须确保经济继续增长及公平与公正分配财富,因为各族面对的问题和挑战不一,解决方案也有所不同。
“以土著为例,土著享有的利益是为了确保社会公正,而不是因为土著地位特别;同样的,政府特别关注印裔,也不代表华裔社群被忽略,因为政府要确保印裔具有面对竞争和挑战的能力。”
卡立诺丁指出,柔州经济能否永续发展,有赖于国内投资和外来直接投资,州政府在确保柔州招揽投资具有竞争力之余,也面对挑战,必须吸引有素质和采用高科技的投资计划。
在这方面,他说,州政府将关注4大要素,包括招徕的投资须有助柔州经济多元化;此外,政府也希望增加本地的高素质就业机会,进而提高本地人的技能。
“第三,要进入柔州的投资计划要能支持永续发展和促进环保,同时运用高科技,能够协助本地公司在科技转移中受益。”
在塑造永续发展的经济,政府将特别关注协调投资计划、地方政府在工业区的服务、提供高速宽频设备、发展石油与天然气和生物科技、农业与荒置土地发展、强化企业家等领域。




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发表于 2013-11-10 11:58:39 |显示全部楼层
(新山8日讯)政府宣布限制外国人在我国只能购置100万令吉以上的产业,在柔州,此政策只适用于新的产业发展项目,至于旧的产业发展项目,外国人依然可以100万令吉以下的价格购买,不受此政策的影响。
发展商不可就地起价
掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督阿都拉帝班迪表示,上述政策适用于发展商的新发展项目,至于早前已获得柔州政府批准在境内的产业发展项目则不受影响。换句话说,外国人还是可在旧的发展项目中买到100万令吉以下的房子。
他说,发展商不可将旧有发展项目“就地起价”,把原本欲售卖给外国人的100万令吉以下的产业售价上调至100万令吉,除非发展商重新向州政府提出申请,成为新的发展项目,才能落实上述政策。
他今日为2013年柔佛州第二季马来西亚房地产展览会(MAPEX)主持开幕仪式后,在记者会上如是表示。
马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛分会主席许木兴、展览会筹委会主席黄健光及新山市长依斯迈等人皆有出席。
明年5月生效 新旧产业手续费皆调高
阿都拉帝班迪说,针对柔佛州政府将从明年5月1日起,落实调高外国购屋者的手续费,由目前缴付1万令吉改为缴付相等于房价2%的手续费,此政策无论新或旧的产业发展项目都适用。新条例生效后,购屋者必须根据买卖合约上的房价支付相当于房价2%的手续费。
双方满意2%手续费
此外,他呼吁发展商重新调整本地的房价,“卖给外国人的房产,该上调的就上调;该把价格降低的就下降,让本地人也可买到房子。”
马来西亚房地产发展商会柔佛分会主席许木兴表示,在州政府还未宣布征收外国人购屋2%手续费前,政府有意征收3%至4%手续费,但经过该会与州政府协商后,最终政府同意只征收2%的手续费。http://www.nanyang.com/node/577603?tid=510
“我们也了解到,州政府要吸引外资的同时,也要照顾本地子民,这是一项不容易的抉择,最终获得政府同意向外国购屋者征收2%手续费,让双方都满意。”
黄健光:2%不算高 手续费不会吓跑外国人
展览会筹委会主席黄健光披露,向外国购屋者征收2%手续费,并不会对本地发展商的销售带来巨大影响,因为2%手续费并不多,要在本地购置产业的外国人依然会买房产。
他说,外国人在本地购置产业的购买率只有10%,主要购买努沙再也和金海湾地区的房产,而产业类型多以公寓单位为主。
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发表于 2013-11-24 07:59:49 |显示全部楼层
头那按理这样说买旧屋还是50万以上100万以下也可以哈?

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发表于 2013-11-24 12:04:02 来自手机 |显示全部楼层
chinatongyi 发表于 2013-11-24 07:59:49
头那按理这样说买旧屋还是50万以上100万以下也可以哈?

如果你可以看中的话,按理说是可以的离5月份还有时间,按理说现在还没要求100万,具体执行怎么样这我不敢保证
??: Android???

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发表于 2014-3-23 22:09:26 |显示全部楼层
楼主麻烦更新一下,是不是上述新政暂不执行呀?谢谢!

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发表于 2014-3-31 16:41:41 |显示全部楼层
golfdan 发表于 2014-3-23 22:09
楼主麻烦更新一下,是不是上述新政暂不执行呀?谢谢!

没有看到相关新闻说不执行,只是第二家园的外国人不受影响罢了
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发表于 2014-4-2 13:32:42 |显示全部楼层
刚刚从新山回来。那边的销售说5月1日起外国人必须买100万令吉以上的屋子。有一个项目的销售说办第二家园的外国人不受影响,但也没有书面的证明可以看到。其它公司的销售不知道可以继续购买100万令吉以下屋子的消息。个人看,现在再去买100万令吉以下房基本来不及了,因为贷款手续走不完,除非是现金分期不贷款。

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发表于 2014-4-2 15:14:10 |显示全部楼层
xiaoyou123 发表于 2014-4-2 13:32
刚刚从新山回来。那边的销售说5月1日起外国人必须买100万令吉以上的屋子。有一个项目的销售说办第二家园的 ...

第二家园的不受影响的,移民厅月初开会已经说过了,只是他们出书面通知还需要一段时间,不着急买的话可以再等等
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