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【房产】外国人购房门槛上调至100万令吉-集合帖

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发表于 2014-3-1 01:40:53 |显示全部楼层
本帖最后由 穆易mandy 于 2014-3-3 21:51 编辑

(吉隆坡2月28日讯)首相署经济策划单位宣布,明日(3月1日)起,外国人在联邦直辖区购买产业最低门槛从50万令吉,正式上调至100万令吉。
吉隆坡、納閩及布城2014年3月1日生效,其他州的生效日期,由各州決定。

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槟城27日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星宣布,州政府于去年宣布的2014槟州财政预算案里的6项房屋政策,铁定在2014年3月1日全面实行,不会展延。
无论如何,他再次强调,尽管政府分别对廉价与中廉价屋,以及可负担房屋实行10年及5年的不能公开脱售期限,不过,如果购屋者面对突发事故,包括财务陷困或患上疾病等,都可以向州政府上诉征求同意书脱售房产。
他是于周四在光大召开记者会时,如是指出。据了解,所有政策不限于政策落实前购买的房屋。
3月前房屋不受影响
会上,他也说,槟威地方政府已于昨日在槟州房屋委员会的会议上,将槟威两地1182个涉及全槟17万4564个单位分层地契高楼建筑计划的名单交予该委员会审核,而他已指示两个地方政府尽快将名单内已被鉴定的廉价与中廉价屋名单呈交予槟州土地局,以作为未来处理所有廉价与中廉价屋买卖的对证名单。
甘密山屋业52投诉者 43人接受购屋献议
槟州行政议员佳日星证实,之前因投诉不获发展商以7万2500令吉原价购买获分配的甘密山中廉价屋而到光大提出诉求的52名购屋者当中,其中43人已接受购屋献议,目前只剩下9名购屋者待处理。
他没有进一步说明43名购屋者所接受的购屋献议详情。
不过,他说,9名待处理的购屋者中,其中3人拒绝购买获分配的中廉价屋单位、另3人无法被联络上、2人仍在洽谈,另一人因住院而被拖延。
3人拒购中廉屋单位
他说,这是截止2月24日发展商提呈给其房屋委员会的最新报告,而他相信剩余的9名购屋者将尽速获得解决。
另一方面,针对浮罗山背斯里沙洋花园购屋者投诉发展商在14年无法交屋事件,他说,在今日上午举行的发展商与购屋者会议上,发展商已鉴定主要的排污管问题,而列席的英达丽水排污公司代表也表示将于明日派员到当场视察以加速解决问题。
他说,一旦英达丽水公司掌握排污问题后,他才能汇报最新进展,而下次会议定在下周五。
遏止投机客炒房
针对代表槟州70%房屋交易市场(仲介房屋)的马来西亚房地产代理协会(MIEA)槟城分会于周一在吉隆坡召开记者会上,公开认同槟州政府于今年3月1日实行的新房屋政策及表示欢迎,他指出,这将让槟州政府更有信心的执行以上新房屋政策,确保槟州房屋价格受到控制,遏止被投机客炒作,也让槟州房屋更可负担。
槟州6项新房屋政策
1.廉价及中廉价屋购屋者在购屋后,10年内不能公开出售房屋。
2.槟岛可负担房屋的顶价是40万令吉,威省则是25万令吉,购屋者在5年内不可公开出售房屋。
3.外国人只能购买槟城超过100万令吉的房产,以及槟岛超过200万令吉的有地房产,而且将被征收成交价的3%税务。
4.购屋者3年内出售房产将被征收成交价2%税务,不具追溯力也不包括可负担房屋。
5.推行“先租后购计划”。
6.推行“共享拥有权计划”(SOS),为只能贷款65%购屋者提供35%免息贷款。


以上来源: 南洋商报

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柔5月起門檻提高‧外國人購屋限百萬以上
2014-03-02 11:13      
(柔佛‧新山1日訊)柔州務大臣拿督莫哈末卡立今日指出,柔州將從2014年5月1日開始,實施將外國人購買房產的門檻提高至100萬令吉以上新政策。

他透露,這也意味著,外國人在柔州購買房產的門檻,將會從目前的50萬令吉以上,調高至100萬令吉以上
然而,他也指出,發展商的屋業發展計劃若在5月1日前獲批准或已建設,發展商則可按照原定的政策,即可以售賣50萬令吉以上的房屋給外國人
“但是,若發展計劃是在5月1日之後才獲批准建設的,則需要依照新政策,即只能售賣100萬令吉以上的房屋給外國購屋者。”
莫哈末卡立在今日主持UEM陽光(UEM Sunrise)可負擔房屋開放登記及推介禮後,召開新聞發佈會時如是指出。
出席者包括UEM陽光(UEM Sunrise)執行主席拿督依扎丁、柔佛州房屋及地方政府委員會主席拿督拉迪夫班迪,及依斯干達區發展局首席執行員拿督依斯邁等。
許木興:影響大
料衝擊產業市場
馬來西亞房地產發展商公會柔佛州分會主席許木興日前聯同該會理事與傳媒午餐會時,也披露了上述消息。
他當時指出,外國人購買房產的門檻一旦提高至100萬令吉以上,同時也實施提高政府稅務的措施,預料將衝擊州內的產業市場。
他表示,外國購房者交易時所須繳付的政府稅務,也從目前的1萬令吉提高至房價的2%,即若他們購買150萬令吉的房產,他們必須繳付3萬令吉的政府稅務。
他認為,對發展商而言,這是影響很大的政策,因為他們已推介的房產計劃已無法改變,提高政府稅務將導致房屋的成本調高;那些已經購買50萬令吉房產的外國人,在新的政策下,只能將他們的房產轉售給本地人,而不能轉售給外國人。(星洲日報‧大柔佛)

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发表于 2014-3-1 10:19:44 |显示全部楼层
死心了,本来还幻想51前还有机会

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发表于 2014-3-1 12:09:16 |显示全部楼层
继续打压~和大中国一样

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发表于 2014-3-2 18:48:51 |显示全部楼层
放弃购房计划。100万马币按一年期的储蓄利率3.25%计,一年的利息就有32500元马币,租房就好。
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